Проект создан Станиславом Солнцевым, рекламным Фотографом и продюсером с многолетним опытом проведения рекламных кампаний для ведущих мировых брендов в РФ и за рубежом
НАЧАЛО:
Череда кризисов и скачков инфляции начиная с 2015 года заставили искать альтернативные пути инвестирования денег и получения прибыли
Покупка недвижимости и сдача сперва в аренду оказалась привлекательным способом сохранения средств, но спустя три года было принято решение о переинвестировании средств путём продажи первого объекта и покупки другого, ремонта и быстрой перепродажи Инвестору с целью переинвестировании средств в новый объект
Причём, после проведения анализа текущего состояния рынка инвестиционной недвижимости была выработана стратегия, направленная на сохранение баланса между качественном - эстетикой - функционалом - капиталовложением каждого нового объекта
Эта бизнес схема называется ФЛИППИНГ и имеет доходность в 30% в среднем при правильном подходе
ФЛИППИНГ VS АРЕНДА
Из личного опыта:
>сдача в долгосрочную аренду приносит в среднем в год 5% дохода от стоимости объекта с учётом всех вложений (следует также учесть изнашиваемость объекта в ходе эксплуатации)
>флиппинг при грамотном подходе имеет стабильный ROI (индекс рентабельности инвестиций) от 20% до 50% годовых.
Это даёт возможность быстрого переинвестирования средств в новый объект в течении короткого срока с целью получения новой прибыли
РЕСУРС
На сегодняшний день сформирована лояльная компетентная Команда, решающая абсолютно ВСЕ задачи для успешной реализации Проектов:
-Дизайнеры интерьеров
-Визуализаторы
-Опытные бригады, проверенные временем
-Надёжные Риэлторы-партнёры
-Компетентные Юристы, имеющий большой опыт в сфере недвижимости
КРИТЕРИИ
1) Сведение всех возможных рисков к минимуму через подбор покупаемого Объекта:
-покупка в новых ЖК от проверенного застройщика на этапе сданного объекта (первичный рынок / переуступка прав / агентство)
-проверка Объекта Юристом / Риэлтором
-составление и подписание Договоров (с Инвестором/ Продавцом / Бригадой) имеющими юридическую силу
2) Анализ покупаемого Объекта:
-анализ спроса - предложения в районе (на продажу и аренду)
-анализ развития инфраструктуры (образование, торговля, транспорт, логистика и тп.)
-подбор объекта в привлекательной локации (наличие парка, водоёма, спортплощадок и тп.)
-вид из окна и ориентация по сторонам света на солнечную сторону (Юг-Восток-Запад)
СЛОГАН:
Превращаем недвижимость в активный доход
Надёжность+Качество+Эстетика=УСПЕХ
ФИЛОСОФИЯ:
Мы работаем в сегментах эконом + / комфорт / бизнес.
Мы стараемся не просто заработать на объекте, а привить эстетический вкус потенциальному покупателю.
Универсальность дизайна каждого объекта при наличии особых фишек делает его привлекательным для широкого круга потенциальных покупателей
Это повышает итоговую ликвидность Объекта и маржинальность продажи