Станислав Солнцев, основатель проекта SOLNTSEVSTUDIO
Более 20ти лет реализовывал рекламные кампании для ведущих мировых брендов и корпораций в качестве фотографа и продюсера как в РФ, так и по всему миру. Подробнее на www.stanislavsolntsev.com
Выбранная в 2017 году стратегия инвестирования в жилую недвижимость не только оправдала себя в качестве гаранта финансовой стабильности, но и стала новым инструментом для бизнеса и творчества
Сегодня SOLNTSEVSTUDIO специализируется на инвестициях в недвижимость. Мы предлагаем инвесторам стабильный доход 30–40% годовых без операционных рисков. Мы сопровождаем проект от поиска вплоть до финальной продажи, включая ремонт и меблировку.
ФЛИППИНГ VS АРЕНДА
Из личного опыта:
-сдача в долгосрочную аренду приносит в среднем в год 5% дохода от стоимости объекта с учётом всех вложений (следует также учесть изнашиваемость объекта в ходе эксплуатации)
-флиппинг при грамотном подходе имеет стабильный ROI (индекс рентабельности инвестиций) от 20% до 50% годовых, что даёт возможность быстрого ре-инвестирования средств в новый объект в течении короткого срока с целью получения прибыли
РЕСУРС
Наша Команда решает все задачи для успешной реализации Проектов:
-Дизайнер интерьеров
-Визуализатор
-Опытная бригада, проверенная временем
-Надёжные Риэлторы-партнёры
-Компетентный Юрист, имеющий большой опыт в сфере недвижимости
КРИТЕРИИ
1) Сведение всех возможных рисков к минимуму через подбор покупаемого Объекта:
-покупка в новых ЖК от проверенного застройщика на этапе сданного объекта (первичный рынок / переуступка прав / агентство)
-проверка Объекта Юристом / Риэлтором
-составление и подписание Договоров (с Инвестором/ Продавцом / Бригадой) имеющими юридическую силу
2) Анализ покупаемого Объекта:
-анализ спроса - предложения в районе (на продажу и аренду)
-анализ развития инфраструктуры (образование, торговля, транспорт, логистика и тп.)
-подбор объекта в привлекательной локации (наличие парка, водоёма, спортплощадок и тп.)
-вид из окна и ориентация по сторонам света (на солнечную сторону Юг-Восток-Запад)
ФИЛОСОФИЯ:
Мы работаем в разных ценовых сегментах: эконом + | комфорт
Мы стараемся не просто заработать на объекте, а привить эстетический вкус потенциальному покупателю.
Универсальность дизайна каждого объекта при наличии особых фишек делает его привлекательным для широкого круга потенциальных покупателей
Это повышает итоговую ликвидность Объекта и маржинальность продажи
СЛОГАН:
Превращаем недвижимость в активный доход
Надёжность + Качество + Эстетика = УСПЕХ